Marie Baronstraat 23

Een stijlvolle hoekwoning waar ruimte en comfort samenkomen

In de populaire en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Een fijne gezinswoning waar een stijlvolle afwerking, een praktische indeling en veel leefruimte samenkomen. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel gezinsleven. De fraaie keramische visgraatvloer met vloerverwarming, zorgvuldig gekozen materialen en sfeervolle details zorgen bovendien voor een bijzonder prettige uitstraling.

Ook de ligging is ideaal. Willemsbuiten is een jonge, ruim opgezette woonwijk met een groen en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Tilburg, Goirle en de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een prettig vrij uitzicht. Bovendien zijn er voor de deur volop ruime parkeerplaatsen en diverse laadpalen voor elektrische auto's aanwezig. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een fraaie keramische visgraatvloer, sfeervol behang en een praktische garderobe. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een moderne glazen deur met zwarte omlijsting geeft toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is met veel gevoel voor sfeer ingericht. De keramische visgraatvloer loopt mooi door vanuit de hal en vormt samen met de stijlvolle wandafwerking een fraaie basis. De vloer is niet alleen een mooie toevoeging aan het interieur, maar ook bijzonder praktisch. Dankzij de combinatie met vloerverwarming geniet je van een aangename warmte in de koudere maanden, terwijl de keramische tegels in de zomer juist prettig koel aanvoelen. Bovendien is de vloer onderhoudsvriendelijk.

Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De grote luifel aan de achterzijde zorgt bovendien voor een aangename schaduwplek op het terras, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De combinatie van donkere kastfronten, een licht werkblad en de groene tegelachterwand geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een separate combi-oven. De hoge kastenwand biedt daarnaast volop opbergruimte en zorgt voor een rustige uitstraling. Vanuit de keuken kijk je bovendien vrij uit richting het kruispunt aan de voorzijde.

De open indeling van de begane grond zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De verschillende ruimtes sluiten mooi op elkaar aan, waardoor een aangename leefruimte is ontstaan waar het hele gezin zich thuis voelt.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met nette vloeren en sfeervolle wandkleuren. De royale hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de prettige afmetingen en sfeervolle afwerking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamerramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en de mogelijkheid om de kamers goed te verduisteren.

De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels en bijpassende accenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een afzonderlijke bergruimte en de overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met rolluiken en momenteel ingericht als speel- en hobbyruimte. De paarskleurige wand en houten lattenafwerking geven de kamer een speels en sfeervol karakter. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is deze ruimte ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt. Het dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en maakt dit een fijne plek om rustig te werken of studeren. Uiteraard kan deze kamer ook prima als slaap- of logeerkamer worden gebruikt.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke bergruimte en praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Daarmee is ook aan bergruimte geen gebrek.

Vliering

Als extra beschikt de woning over een vliering, bereikbaar vanaf de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een mooie combinatie van groen, privacy en verschillende zitgelegenheden. De verzorgde bestrating, het kunstgras en de groene erfafscheidingen zorgen voor een sfeervol geheel dat bovendien relatief weinig onderhoud vraagt.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, dat via de openslaande tuindeuren bereikbaar is. De grote luifel strekt zich mooi uit over het terras en zorgt voor een beschutte zitplek op zonnige dagen. Hierdoor kun je ook tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten zitten. Verderop in de tuin is onder de houten pergola een gezellige zithoek gecreëerd. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven of gezellig borrelen met vrienden en familie.

De groene hagen en kleurrijke beplanting geven de tuin een beschut karakter en zorgen voor een prettige sfeer. Ook aan de achterzijde profiteer je van een vrije ligging, zonder direct tegenovergelegen bebouwing.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Willemsbuiten;
Verzorgde hoekwoning met een stijlvolle en moderne afwerking;
Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde;
Vrijstaande berging in de achtertuin;
Ruime parkeergelegenheid en diverse laadpalen voor de deur;
Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Een stijlvolle afwerking, vijf slaapkamers, volop leefruimte en een heerlijke tuin: deze hoekwoning in Willemsbuiten biedt een fijne combinatie van comfort en praktisch wonen. Een huis waar je als gezin alle ruimte hebt om te leven, te ontspannen en thuis te komen.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag tijdens een bezichtiging zien wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft!