Akkerstraat 44

VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN
VRIJSTAANDE WONING (SEMI-BUNGALOW) MET ...

•    veel leefruimte op de begane grond, woonkamer en keuken ca. 53  m²
•    slaapkamer en badkamer op de begane grond
•    3 ruime slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping
•    zolderberging op de tweede verdieping
•    ruime garage en carport 
•    mooi aangelegde zonnige tuin
•    aan brede straat aan de rand van het mooie kerkdorp Haaren (gemeente Oisterwijk) gelegen
•    levensbestendig wonen en zeker óók geschikt voor gezin
•    woning met bijzondere uitstraling door fraai schilddak
•    bouwjaar 2000
•    perceel 634 m2
•    gebruiksoppervlakte ca 168 m² exclusief garage van ca. 25 m²
•    inhoud ca. 720 m3


Fijn wonen in Haaren
Het is prettig wonen in Haaren, ook wel de tuin van Brabant genoemd, vanwege de boomkwekerijen. 
Sinds 1 januari 2021 maakt Haaren deel uit van de gemeente Oisterwijk. Het kerkdorp heeft alle primaire voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, een slager, een bakker, een basisschool en sportverenigingen. Er zijn goede wandelmogelijkheden rondom Kasteel Nemerlaer en binnen enkele autominuten ben je in Oisterwijk met de gezellige Lind, middelbare school, bossen, vennen en het treinstation en ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand.
Haaren ligt in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Eindhoven. Deze steden zijn dan ook goed bereikbaar.


INDELING

Begane grond 

Entree/hal met vide, trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft door de raampartijen veel contact met de tuin. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras. Verder is er een erker en een mogelijkheid voor een (open)haard. De riante separate keuken (kan ook in verbinding worden gebracht met de woonkamer) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een roomwitte keukeninrichting met 1 ½ spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Aansluitend is een praktische bijkeuken met aan/afvoer wasmachine, unit vloerverwarming en opstelling c.v.-combi ketel (Vaillant, 2000). Een deur geeft toegang tot de naastgelegen carport.


Slaapvleugel

Via een gang naast de keuken is de slaapkamer met eigen badkamer te bereiken. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, bidet en 2 wastafels.


1e verdieping

Een vaste trap in de hal geeft toegang tot deze verdieping met 3 ruime (slaap)kamers, een badkamer en separate toiletruimte.

Kamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Bergruimten in de knieschotten. Kamer 2 en kamer 3 hebben beide een dakraam met geïntegreerd hor.  De badkamer met dakkapel is ingericht met een douchecabine en wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Overloop met luik en houten trap naar de bergzolder.


2e verdieping

Bergzolder.


AANGENAME TUIN 
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin, die omheind is met groen en met afsluitbare poorten. De tuin is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders en struiken en een prieel. U heeft de hele dag zon én schaduw in de tuin. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het overdekte terras –met lichtpunt- te bereiken. Verder is er achter de garage een overkapping ten behoeve van containers gelegen. 

PARKEREN-CARPORT-GARAGE
U kunt uw auto op de oprit, onder de carport en in de garage parkeren.
De garage is voorzien van een elektrische bedienbare roldeur, radiator, elektra en een keukenblokje met spoelbak. De garage is ook middels een loopdeur vanuit de achtertuin te bereiken. De carport heeft een lichtkoepel.

ALGEMEEN

• De woning is voorzien van alle isolatietechnieken en heeft energielabel B.
• Hardhouten kozijnen, puien en ramen (draai/kiep) met diverse horren en screens.
• De begane grond vloeren zijn voorzien van leistenen en grotendeels (m.u.v. hal en slaapkamer) voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer begane grond v.v. laminaat. Slaapkamers verdieping v.v. tapijt.
• De wanden en plafonds zijn voorzien van stuc-en spuitwerk.
• Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Vaillant, 2000).