Esschebaan 24

DEZE RUIME TWEEKAPPER IS OP EEN OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN.

• GARAGE, CARPORT EN RUIME OPRIT
• VOORTUIN EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
• VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN DE VOORSTE STROOM
• PRETTIGE VERKEERSLUWE STRAAT
• DE LIND EN DE OISTERWIJKSE NATUUR OP LOOPAFSTAND

Deze tweekapper met zonnige achtertuin ligt werkelijk op een hele mooie locatie, een verkeersluwe straat om de hoek van het centrum van Oisterwijk. Op de begane grond van de woning bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woning telt 3 slaapkamers en een badkamer op eerste verdieping en op de tweede verdieping een ruime zolderkamer met dakkapel en een voorzolder. Garage, carport en een oprit voor meerdere auto’s op eigen perceel.

Wonen in Oisterwijk
Het is fijn wonen in deze groene straat bij het centrum van Oisterwijk en het vennengebied. Oisterwijk heeft een goed voorzieningen niveau. Met restaurants en winkels op de sfeervolle Lind. Verder zijn er scholen, sportverenigingen, het cultureel centrum De Tiliander en natuurlijk de ‘Oisterwijkse bossen en vennen’ en de Campina. De uitvalswegen zijn op een steenworp afstand gelegen. De bushalte ligt om de hoek en het NS-station is in een paar fietsminuten te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond
Hal met toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapkast, meterkast en toegang naar de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een schoorsteenkanaal met houtkachel. Aansluitend is de keuken gelegen. Deze keuken is ingericht met een beige keukenblok met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder is er een voorraadkast en geeft een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan er 1 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde zijn gelegen. Deze laatste twee kijken uit over de Voorste Stroom. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hoekwastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Een deur in de badkamer geeft tot het dakterras.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop/voorzolder met bergruimte, wastafel en opstelling cv,-combiketel. Fijne zolderkamer met grote dakkapel en bergruimte.

Buiten
De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met bestrating, borders met planten en struiken. Buitenkraan aan de achtergevel.
De garage heeft een kanteldeur en een loopdeur aan de tuinzijde. In de garage is een aan/afvoer wasmachine en staan een losse koel-en vrieskast opgesteld. Voor de garage is een carport gelegen. Ook de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Algemeen
• De vloeren zijn voorzien van laminaat, tapijt en tegels.
• De wanden en plafonds zijn afgewerkt met behang, granol en systeemplafonds.
• Energielabel C (geldig tot 23-12-2020). De woning is voorzien van muurisolatie (2009) en gedeeltelijk dubbel glas.
• Elektrisch bedienbare zonnewering aan achtergevel (woonkamerraam).
• De verwarming van de woning geschiedt middels een cv.-combiketel (2019) radiatoren en houtkachel.
• Glasvezel (Delta) en kabelaansluiting (Ziggo) aanwezig.
• Gezien het bouwjaar van de woning worden een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.