Groenstraat 78

Sfeervolle jaren-30 woning met garage en zonnige tuin tegen het centrum van Tilburg

Welkom bij Groenstraat 78! Deze karakteristieke jaren-30 woning met garage biedt alles wat je zoekt: een goede uitstraling, verrassend veel ruimte en een ideale ligging nabij het bruisende centrum van Tilburg. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer en een fijne achtertuin op het zuiden is dit een perfecte gezinswoning.


Ligging

De woning ligt op een toplocatie: op loop- en fietsafstand van de binnenstad met haar winkels, horeca en voorzieningen, maar ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.


INDELING

Begane grond

Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een charmante erker aan de voorzijde straalt meteen sfeer uit. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wanden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dubbele rechte opstelling met onder meer een kookplaat, oven en koelkast. In de keuken is er veel lichtinval door het grote raam.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Hier bevinden zich tevens het toilet en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.


Eerste verdieping

Op de overloop tref je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één voorzien van vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.


Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een dakkapel, de Cv-opstelling en volop bergruimte onder de schuine kanten. De zolder biedt veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht tot een volwaardige extra woonverdieping.


Buitenleven

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een terras, plantenborders en veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra en openslaande deuren naar een afgesloten achterpad. Dankzij de poort is de tuin ook achterom bereikbaar.


Bijzonderheden
- Bouwjaar jaren-30, met authentieke details zoals glas-in-lood en een fraaie erker
- Vier slaapkamers en ruime zolder met veel mogelijkheden
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Grote garage met elektra en achterom bereikbaar
- Energielabel D
- Op loopafstand van het centrum van Tilburg en dicht bij uitvalswegen

Kortom: Groenstraat 78 is een charmante en ruime gezinswoning met authentieke details, volop mogelijkheden en een perfecte ligging. Een ideale plek om van jouw nieuwe thuis te maken!