Heile Schoorstraat 33

JAREN-30 ERKERWONING IN DE ARMHOEFSE AKKER

De woning staat in de gewilde woonwijk Armhoefse Akker, aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het natuurgebied Moerenburg. Het stadscentrum ligt op wandel- of fietsafstand.
Het is een karaktervolle en kindvriendelijke woonomgeving, populair vanwege de Jaren ’30 en de ideale ligging t.o.v. het centrum, het station, dicht bij de uitvalswegen en grenzend aan vaarwater en de prachtige natuur.

Deze lichte, sfeervolle woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.
De achtertuin is op het zuidwesten gericht, je kunt hier genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de rolluiken aan de achtergevel kun je zomers de warmte buitenhouden en blijft het binnen aangenaam koel.
Er is een stenen berging en een poortdoorgang achterom naar de straat.

Er zijn drie slaapkamers, op de 2e verdieping bevindt de extra grote (slaap)kamer met twee dakkapellen, de badkamer is op de 1e verdieping.

Indeling begane grond

Entrée voorzien van granieten vloer en trapopgang.
Gezellige lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde achter voorzien van massief houten vloer (met toplaag van eiken). Een moderne keuken met verhoogd plafond en zeer praktisch dubbel keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Trapkast met opstelling moderne groepenkast. Bijkeuken met opstelling wasmachine en droger, decorradiator en toegang tot toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door middel van een schuifdeur toegang tot de luxe ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, dubbele wastafel in meubel, kunststof ligbad en een zwevend toilet. Tevens opstelling CV-combiketel, decorradiator en handdoekenkast. Tegelwerk in marmer uitgevoerd en plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar. Grote hoofdslaapkamer voorzien van massief eiken vloer en een vaste kast. Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

Tuin

De gezellige achtertuin is op het zongunstige zuidwesten gesitueerd en beschikt over terras, borders, een berging en een achterom.

Algemeen

-Bouwjaar 1931
-Gelegen in de gewilde woonwijk Armhoefse Akker
-Sfeervolle goed onderhouden erkerwoning
-In de afgelopen jaren gemoderniseerd
-Voortuin met uitzicht, achtertuin op het zuidwesten
-Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (m.u.v. de bijkeuken)
-Diverse rolluiken achtergevel
-Eiken vloeren (zwevend gelegd met isolerende laag)
-Badkamer op de eerste verdieping (opbouw 2017)
-Vernieuwde meterkast
-CV-combiketel (Nefit, HR 2014)
-Garantie op alle keukenapparatuur van het merk Miele tot 2024.
-Plat dak dakkapel aan voor-en achterzijde ca. 6 jaar oud
-Dak grotendeels geïsoleerd
-Zinken dakgoten