Jan van Beverwijckstraat 43

KLASSIEK JAREN ’30, VERRASSEND ROYAAL EN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN HOOGVENNE

Er zijn huizen die je vooral in vierkante meters kunt beschrijven. En er zijn huizen waarbij het veel meer gaat om sfeer, licht, karakter en de manier waarop de ruimtes in elkaar overlopen. Jan van Beverenwijkstraat 43 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Een prachtig klassiek jaren ’30-huis, gelegen in het geliefde Tivoli, van oudsher ook wel het Elisabethziekenhuiskwartier genoemd. Een van die fijne Tilburgse woonomgevingen waar karakteristieke architectuur, rust en een bijna dorpse sfeer samengaan met de voordelen van wonen vlak bij het centrum. Winkels, horeca en voorzieningen liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend royaal huis schuil, met precies die elementen die de architectuur uit deze periode zo geliefd maken: hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood, een prachtige bordestrap, en-suite deuren, mooie houten vloeren en een sfeervolle erker. Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om er een geheel eigen thuis van te maken.

WONEN MET LICHT, SFEER EN PRACHTIGE ZICHTLIJNEN

Via de overdekte entree kom je binnen in de royale centrale hal. De fraaie trappenpartij en de oorspronkelijke details zetten direct de toon en maken duidelijk dat dit geen doorsnee woning is.

De woonkamer is op klassieke jaren ’30-wijze ingedeeld in verschillende, prachtig met elkaar verbonden leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker. Een heerlijke plek waar het zonlicht prachtig naar binnen valt en waar je uitkijkt over de straat. De erker geeft de kamer niet alleen extra licht en ruimte, maar ook precies die warme, karakteristieke uitstraling die zo goed bij dit huis past.

Via fraaie en-suite deuren bereik je de eetkamer. Hierdoor kunnen zit- en eetkamer als één royale leefruimte worden gebruikt, maar desgewenst ook van elkaar worden gescheiden. Een indeling die even praktisch als sfeervol is en die het authentieke karakter van het huis prachtig benadrukt.

Vanuit de eetkamer geven opnieuw en-suite deuren toegang tot de uitbouw aan de achterzijde. Daarmee ontstaat een bijzonder mooie opeenvolging van ruimtes: van de lichte zitkamer aan de voorzijde, via de centrale eetkamer naar de tuingerichte achterkamer. Een lange zichtlijn door het huis die voor ruimte, licht en verbinding zorgt.

De uitbouw vormt bovendien de schakel tussen wonen, koken en buitenleven. Enerzijds is er een directe verbinding met de keuken, anderzijds geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en lopen binnen en buiten hier bijna vanzelf in elkaar over.

De separate keuken heeft een stoere, tijdloze uitstraling en beschikt over een granieten werkblad, veel werk- en kastruimte en een royaal vijfpits gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook de granieten vloer past uitstekend bij het karakter van deze ruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een toilet met fontein en eveneens toegang tot de tuin.

Vanuit de centrale hal is ook de royale kelder bereikbaar. En die is beslist meer dan alleen praktische bergruimte. Het is een grote provisie- annex wijnkelder die perfect past bij een huis van dit kaliber en volop mogelijkheden biedt. Ook de gemoderniseerde meterkast bevindt zich hier.

EEN HEERLIJKE, DIEPE STADSTUIN

Achter het huis ligt een verrassend diepe stadstuin van circa 13 à 14 meter diep en ongeveer 6 à 7 meter breed. Een fijne buitenruimte waar je, ondanks de centrale ligging in de stad, vooral rust en privacy ervaart.

De tuin is gelegen op het noorden en ingericht met gazon, bestrating en verschillende gezellige zitplekken. Door de royale diepte zijn er meerdere mogelijkheden om gedurende de dag een fijne plek buiten te zoeken. Ook het fraaie pand aan de achterzijde vormt een bijzonder aangenaam decor en draagt bij aan het vrije en sfeervolle karakter van de tuin.

Achter in de tuin staat een nette, relatief jonge houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de gemeenschappelijke gang tussen de woningen is er bovendien een praktische achterom naar de straat.

De tuin biedt alle mogelijkheden om deze heerlijke buitenruimte geheel naar eigen smaak vorm te geven.

EERSTE VERDIEPING

Via de prachtige bordestrap met de fraaie glas-in-lood ramen, voorzien van de karakteristieke rode loper, bereiken we de eerste verdieping. Hier ligt een schitterende eiken parketvloer met bies, die samen met de hoge plafonds, paneeldeuren en houten kozijnen prachtig aansluit bij de sfeer van het huis.

Aan de voorzijde ligt de charmante hoofdslaapkamer, een lichte en royale kamer met een prettige uitstraling. Deze slaapkamer beschikt over een aluminium pui, de overige kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in hout, allen voorzien van dubbele beglazing.

Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens royale kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of werkkamer. Vanuit deze kamer geeft een loopdeur toegang tot het grote platte dak. Hier liggen interessante mogelijkheden voor de toekomst, bijvoorbeeld voor het realiseren van een royaal dakterras of een uitbreiding van de woning.

De badkamer is netjes en neutraal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, twee wastafels, designradiator en inbouwspots.

Een bijzonder detail is de tweede badkamer, bereikbaar vanaf het bordes. Deze ruimte heeft juist nog die authentieke uitstraling, met karakteristiek tegelwerk en een fraai glas-in-loodraam. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en kan uitstekend dienst doen als extra badkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere invulling.

VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING

Ook de bovenste verdieping heeft veel meer te bieden dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten.

Hier bevindt zich een bijzonder royale zolderkamer met een speels gevormd dakvlak. Twee Velux-dakramen aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde zorgen voor volop daglicht. Juist de kapconstructie en de verschillende daklijnen geven deze kamer een charmante en bijna atelierachtige sfeer.

Daarnaast is er nog een extra, wat kleinere werk- of slaapkamer met een klein raam in de dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is volop bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-combiketel.

EEN HUIS DAT JE MOET ERVAREN

Jan van Beverenwijkstraat 43 is een huis waarvan de kwaliteit niet alleen zit in de hoeveelheid ruimte, maar vooral in de manier waarop die ruimte wordt beleefd. De erker met het prachtige invallende zonlicht, de en-suite deuren, de lange zichtlijn van voor naar achter, de tuingerichte uitbouw en de openslaande deuren naar buiten geven de begane grond een sfeer die je bij moderne woningen maar zelden tegenkomt.

Tel daarbij de hoge plafonds, paneeldeuren, het glas-in-lood, de fraaie parketvloer, de bordestrap, de grote kelder, meerdere slaap- en werkkamers, twee badkamers en de diepe achtertuin op en er staat een bijzonder compleet en karaktervol familiehuis.

Goed om te weten is bovendien dat het buitenschilderwerk van het gehele pand reeds gepland staat voor november 2026. Het betreft regulier gepland onderhoud waarbij de buitenzijde opnieuw wordt geschilderd, zodat ook het karakteristieke exterieur weer keurig wordt verzorgd en opgefrist.

En dan blijft natuurlijk die locatie. Heerlijk wonen in Tivoli, op korte afstand van het centrum en tegelijkertijd gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Een plek waar je de stad dichtbij hebt, maar thuis vooral rust, ruimte en sfeer ervaart.

Jan van Beverenwijkstraat 43 is zo’n huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Een klassiek Tilburgs jaren ’30-huis met karakter, ruimte en een bijzonder fijne woonbeleving – op een locatie waar maar zelden iets vergelijkbaars beschikbaar komt.