Professor Cobbenhagenlaan 812

In servicecomplex Koninxhoek op de derde verdieping gelegen appartement met een oppervlakte van maar liefst 189 m² en een zonnig balkon (zuidligging) met veel privacy. U kunt het appartement naar eigen inzicht moderniseren.

De zeer ruime living (te gebruiken als woonkamer, eetkamer en werkkamer) heeft een oppervlakte van ca. 115 m2. Het balkon (ca. 18 m² ) is op het zuiden gelegen en biedt naast veel privacy een mooi en groen uitzicht. Verder beschikt het appartement over een carport parkeerplaats op het parkeerdek en een ruime berging in het souterrain. Er zijn gemeenschappelijke fietsbergingen in het gebouw.
Optioneel te koop: een extra parkeerplaats (garagebox) op het parkeerdek.

Dit ruime appartement biedt u zelfstandig wonen in een veilige omgeving met behoud van privacy. De gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum maar ook van de bosrijke omgeving, winkelcentra, het station en de golfbaan maken deze locatie zeer aantrekkelijk.

Bereikbaarheid appartement
Via de lift bereikt u een gezamenlijke hal voor twee appartementen. In deze hal bevindt zich de meterkast van het appartement en de toegang tot het noodtrappenhuis met een kleine gemeenschappelijke loggia.

Indeling appartement
Ruime hal met videofoon, garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit de hal zijn de living, slaapkamer met badkamer, 2e badkamer en de bijkeuken/berging te bereiken.

De royale living (ca. 115 m2) heeft aan de zuidzijde over de gehele breedte een glaspui die via een schuifpui en een deur toegang geeft tot het balkon. De aanwezige open haard is niet meer in gebruik.

De separate keuken is voorzien van de originele keukeninrichting met 2 spoelbakken, electrische kookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koel-vrieskast.

Momenteel is er 1 slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer of separate werkkamer is heel goed mogelijk. De slaapkamer is aan de achterzijde (noordzijde) gelegen meet ca. 17 m2 en heeft een aangrenzende badkamer met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is de 2e badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine v.v. een glazen scherm, toilet en 2 wastafels

In de inpandige bijkeuken/berging is de aan/afvoer wasmachine.

De woning heeft energielabel C (geldig tot 4-12-2029).

De koper van dit mooi gelegen appartement kan onder andere gebruik maken van de diverse bewonersfaciliteiten en aanvullende diensten, zoals:

• receptiebezetting van maandag t/m vrijdag;
• oproep nachtdienst;
• huismeester;
• kapsalon & pedicure in huis;
• biljartkamer / bridgekamer;
• culturele club & activiteitenprogramma’s ;
• gastenverblijven binnen het complex;
• Stomerij, was-en droogservice;
• Apotheek bezorgdienst;
• Diverse sociale-en culturele activiteiten, zoals de dames-en herenborrel, film-en bridgemiddagen.

De servicekosten bedragen € 926,31 per maand.

De omgeving
• Mooie ligging in groene woonomgeving.
• Er is een Albert Heijn op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum (Westermarkt) ligt op 1.500 m. Hier vindt u o.a. banken, speciaalzaken zoals kaaswinkel, viswinkel en patissier.
• Gelegen naast de Universiteit van Tilburg en naast natuurgebieden de “Oude Warande” en het “Wandelbos”.
• Het NS-station is op korte afstand gelegen, de stadsbus naar het Centrum stopt vrijwel voor de deur.
• Goede ontsluiting naar de A58 en N65 Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven.
• in de koopovereenkomst zullen een algemene ouderdoms- en asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) worden opgenomen.

In een mooie omgeving zorgeloos genieten van optimaal woongenot!
Wij informeren u graag nader over het wonen in Koninxhoek.