Superior de Beerstraat 35

Karakter, comfort en verrassend veel ruimte!

Een woning waar je eigenlijk zo in kunt? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft het allemaal: een moderne nieuwe luxe keuken, badkamer op de verdieping, drie ruime slaapkamers, 5 zonnepanelen én een royale stenen berging van maar liefst circa 26 m².

Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, terwijl karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren en de sfeervolle houtkachel behouden zijn gebleven. Tel daar de kunststof kozijnen, isolerende voorzieningen en onderhoudsarme sfeervolle tuin met veel groen, bij op en je hebt een woning die comfort en sfeer uitstekend combineert.


Een fijne plek om thuis te komen
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht en vormt samen met de semi-open keuken een prettige en ruime leefruimte. De gestukadoorde wanden en houtkachel geven de woonkamer een warme uitstraling.

De keuken aan de achterzijde beschikt over een royaal keukenblok met veel kastruimte en laden, prachtig inductie fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit hier bereik je de diepe kelderkast, ideaal voor voorraad en extra opslag.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasapparatuur en cv-ketel en is er toegang tot de tuin. Ook vind je hier het moderne, volledig betegelde toilet.


1e Verdieping;
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 10 en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van laminaat, strak stucwerk en de originele paneeldeuren. De vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.


2e Verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel en dakvensters is dit een heerlijk lichte en veelzijdige verdieping. Er is een ruime voorzolder die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerplek, naast de derde slaapkamer. Hier is een wastafel aanwezig en onder de schuine kap is veel bergruimte beschikbaar.


Buiten genieten én volop bergruimte
De gezellige, onderhoudsarme stadstuin met mooie plantenkeuze biedt veel privacy. Een echte blikvanger is de grote stenen berging van circa 26 m².

Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap, opslag, een werkbank of een eigen hobbyruimte: hier kan het allemaal. Via de overbouwde poort is er bovendien een gezamenlijke achterom richting de straat.


Comfortabel en praktisch
Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is de woning goed aangepakt. Zo zijn onder andere de volgende voorzieningen aanwezig:

5 zonnepanelen
kunststof kozijnen
nagenoeg geheel dubbele beglazing
rolluiken
na geïsoleerde begane grondvloer
na geïsoleerd dak
na geïsoleerde bijkeuken
gemoderniseerde elektra
De pluspunten op een rij
✓ Instapklaar en goed onderhouden
✓ Drie ruime slaapkamers
✓ Moderne badkamer (2015)
✓ Moderne luxe keuken (2022)
✓ Sfeervolle woonkamer met houtkachel
✓ 5 zonnepanelen
✓ Kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
✓ Royale stenen berging/hobbyruimte van ca. 26 m²
✓ Onderhoudsarme stadstuin
✓ Extra werk-/hobbyruimte op zolder
✓ Praktische achterom

Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning die veel meer biedt dan je aan de buitenkant misschien verwacht. Een ruim huis met karakter, comfort en volop mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.