Veestraat 41

Op zoek naar een instapklare woning met alle comfort en mogelijkheden?

Deze woning in de gezellige wijk Korvel is in 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond, een tweede badkamer op de verdieping en volop ruimte om wonen en werken te combineren, is dit een plek die je zelden tegenkomt. Daarbij woon je op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen en winkels liggen letterlijk om de hoek en ook recreatiegebied Stappegoor (met o.a. een XL Jumbo) bereik je binnen enkele minuten.

Het Centraal Station ligt op fietsafstand, terwijl het Kromhoutpark en het Stadspark Oude Dijk ideaal zijn voor een wandeling of sportieve activiteit. Met de auto rijd je via de Ringbaan-Zuid zo de uitvalswegen op richting Breda, Eindhoven, Waalwijk en de omliggende dorpen.

Indeling

Entree
Je komt de woning binnen in een ruime hal die dankzij het venster in de voordeur aangenaam licht is. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en de wanden en plafonds zijn recent glad gestuct, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De volledige begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebreid met een extra ruimte, voorzien van een grote lichtkoepel en directe toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer met badkamer en-suite (begane grond)
Achter de woonkamer is een aparte aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer en-suite. De badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en toilet. Deze combinatie maakt de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar biedt ook volop mogelijkheden om de ruimte in te richten als praktijk- of werkruimte aan huis.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een handige apothekerskast. Een functionele en stijlvolle ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks kookplezier.

Bijkeuken
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn ook de cv-ketel en de warmtepomp opgesteld.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Alle kozijnen zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De slaapkamer aan de straatzijde is bovendien uitgerust met rolluiken, ideaal voor wie graag in een koele en donkere kamer slaapt.

Zolder
Via de overloop bereik je de royale bergzolder, perfect geschikt voor koffers, kerstspullen en alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een fijne buitenruimte waar je volop kunt genieten van lange zomeravonden.

Let op: de artist impressions geven een weergave van de eerste verdieping in gemeubileerde staat.

Bijzonderheden:

- Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2025
- Slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond
- Twee badkamers
- Energiezuinig, voorzien van warmtepomp en HR++ glas
- Perfect te combineren met wonen en werken aan huis
- Instapklaar
- Nabij het centrum