Harry Brooshof 8

ENERGIEZUINIGE TWEEKAPPER MET VLOERVERWARMING, ENERGIELABEL A EN 21 ZONNEPANELEN!

Op een voortreffelijke en populaire locatie in één van Tilburgse meest gewilde woonwijken "Willems-Buiten" gelegen INSTAPKLARE, luxe en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met riante woonkamer (ca. 60 m2), hoogwaardige (woon)keuken, speel- annex werkkamer (15 m2) op de begane grond, inpandige berging, 4 royale slaapkamers, een luxe badkamer, oprit en sfeervolle achtertuin op het zuiden. Verder is deze tweekapper gunstig gelegen in een autoluwe straat, aan een leuk plein en nabij scholen, uitvalswegen, centrum en sportvoorzieningen.

Perceeloppervlakte: 371 m2
Woonoppervlakte: 201 m2
Inhoud: 733 mm3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte, trapopgang en meter- en groepenkast. Royale en sfeervolle woonkamer van ca. 60 m2 met openslaande tuindeuren, Hongaars eiken vloer met vloerverwarming en stucwerk afwerkingen. De luxe (woon)keuken is voorzien van een bar, marmeren aanrechtblad en de navolgende, complete inbouwapparatuur: diepvriezer, koelkast, stoom/bakoven met aparte warmhoudlade (Siemens), grote bakoven met magnetronfunctie (Siemens), vaatwasser (Miele), inductie kookplaat met afzuiging (Novy) alsmede een heetwaterkraan en zeepdispenser van Quooker. Tevens een sfeervolle gashaard. Aansluitend middels een stalen deur bereikbare speelkamer (15 m2) en inpandige berging (voormalige garage). De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een eiken vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). In de woonkamer treft u tot slot nog een airco.

1e Verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 9,6 m2 / 18,7 m2. Een complete badkamer (2019) ingericht met wastafelmeubel met fraaie en handgemaakte (CIELO) opzetkommen, vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower XL en spiegel met LED-verlichting en design-radiator. Tevens toegang tot de walkin-closet. Tenslotte een separate, moderne toiletruimte. Deze verdieping is voorzien met stucwerk afwerkingen en eveneens een Hongaars eiken vloer (alles 2019). Deze verdieping beschikt eveneens over airconditioning.

2e Verdieping:

Vaste trap naar nog een volwaardige verdieping met twee prachtige slaapkamers beiden ca. 17 m2 groot en voorzien van een dakkapel (waarvan één met zonwering). Het plafond van beide slaapkamers is extra goed geïsoleerd en hierboven treft u een vliering, bereikbaar via de overloop. Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer (aansluitingen aanwezig). Verder veel bergruimte, de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2019). De overloop beschikt over de voor deze woningen zo kenmerkende dakkapel én over een airconditioning.

Tuin:

Verzorg aangelegde voortuin en oprit. Stijlvol aangelegde achtertuin, pal op het zuiden, met sierbestrating (luxe 90x90 keramische tegels, borders, zonneterrassen en ingebouwde jacuzzi. Verder overal In-Lite tuinverlichting.

Algemeen:
* maar liefst 201 m2 vloeroppervlakte
* begane grond 2,40 meter uitgebouwd
* hoogwaardig afgewerkte badkamer en keuken
* extra werk- / speelkamer op de begane grond
* mogelijkheid voor extra badkamer
* begane grond uitgevoerd met vloerverwarming
* voorzien van energielabel A