Guido Gezellelaan 35

Deze fraaie hoekwoning ligt in een groene omgeving in een zeer kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op een perceel van 248 m2, heeft een eigen garage en speelse indeling. Naast een fijne diepe tuin beschikt de woning over een ruime Z-vormige woonkamer, moderne keuken en vier ruime slaapkamers.

De centrale ligging in Berkel-Enschot biedt vele voordelen. Zo zijn de uitvalswegen goed bereikbaar evenals scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Koningsoord. De bushalte is op 2 minuten loopafstand. Parkeren kan op eigen oprit, daarnaast zijn er nog parkeervoorzieningen in de wijk. 

INDELING

Begane grond

Middels de zij-entree komt u de woning binnen in een ruime hal met garderobe nis, meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een diepe trap-/bergkast. In de hal is de toiletruimte aanwezig met staand closet en fonteintje.
Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Door de grote raampartijen valt er veel licht in de kamer. 
Aparte keuken met vernieuwde opstelling (2015). De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en heeft een hoge kastenwand aan de andere zijde, met een apothekerskast en de grote dubbele koelkast. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, brede oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken is een Grohe Red aanwezig, deze voorziet in het warm water en heeft een kokend water functie. 


1e verdieping

Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. In de trapopgang zijn meerdere, speelse kleine raampjes aanwezig. Vanuit de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In deze slaapkamers zijn kunststof kozijnen aanwezig met draai-/kiepramen, voorzien van horren.
Ruime badkamer met een douche in cabine, ligbad, wastafel en kastje en staand toilet. In de badkamer zijn kiepramen aanwezig voor natuurlijke ventilatie.


2e verdieping

Middels vaste trap te bereiken, ruime zolderverdieping. Voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de wasmachine en droger. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (Remeha 2008). 
In de andere ruimte is de zolderkamer met Velux dakraam. Deze kamer heeft verwarming en is ook afgewerkt met een laminaat vloer. 


Buiten

Middels eigen oprit (met ruimte voor meerdere auto’s) bereikt u de entree en heeft u toegang tot de garage. Diepe achtertuin met terras aan de woning, een fijn gazon en achter in de tuin een tweede terras omgeven door leilindes en groene haag. Vanuit de achtertuin is het naastgelegen terrein middels een poort bereikbaar evenals de garage.
Ruime garage met elektra en een kanteldeur. 

Bijzonderheden: 
* de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur
* energielabel D
* het terrein naast de woning betreft een mandelig terrein, grenzend aan de garage
* er is een ontwerptekening van een architect beschikbaar voor uitbouw zijkant en achterzijde