Magazijnstraat 3 10

Op een toplocatie in hartje centrum op de dertiende verdieping bieden wij dit drie kamer appartement met loggia/ terras aan. Het appartement is gelegen in het klassieke en elegante nieuwe gebouw “De Bankier.” Door de ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen op loopafstand.

De Bankier dankt haar naam aan het monumentale pand dat in 1954 werd gebouwd voor de bank van Van Mierlo en Zoon aan de Spoorlaan. Dit ruim vijfenzestig jaar oude iconische pand wordt door De Bankier nieuw leven in geblazen. De Bankier is een 76 meter hoge woontoren met luxe stadsappartementen. Het appartementencomplex is voorzien van twee liften.

Het appartement is volledig geïsoleerd en de buitenschil is voorzien van triple glas, op de balkon pui na. Het wooncomfort is daarnaast erg hoog doordat het appartement volledig is voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een waterwarmtepomp gaat. In de zomer zorgt de warmtepomp ervoor dat er koel water door de leidingen van de vloerverwarming stroomt wat zorgt voor een topkoeling en waardoor de temperatuur in het appartement aangenaam blijft. Een groot bijkomend voordeel is dat het appartement geen radiatoren heeft (op de badkamer na)! Hierdoor heeft het appartement een energielabel van maar liefst A+++.

Het appartement wordt casco opgeleverd. Indien gewenst kan opdrachtgever tegen een meerprijs voor de complete afwerking zorgdragen. Stucwerk wanden en plafonds, keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie), betegelde badkamer met dubbele wastafel en douche en PVC vloerafwerking gehele appartement in visgraat 'houtlook'. Zie hiervoor ook de foto met het moodboard.

Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met een open keuken, loggia/ terras, twee ruime slaapkamers, badkamer en een inpandige bijkeuken/ berging.

Het complex is op de hoek Spoorlaan – Magazijnstraat gelegen in het bruisende centrum van Tilburg. Tal van winkels, restaurants, terrasjes, het Pieter Vreedeplein, Centraal Station, Schouwburg en bioscoop zijn om de hoek gelegen. Daarnaast bevinden de populaire Spoorzone, de hippe Piushaven, scholen, het Spoorpark en musea zich in de buurt.
Diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: 2022-2023
Woonoppervlakte: ca. 100m²
Servicekosten: de servicekosten zullen nader met de Vereniging van Eigenaars worden bepaald.
Aanvaarding in overleg

Begane grond
Statige entree van bijna 6 meter hoog. De hal geeft toegang tot twee personenliften en het trappenhuis. De entreedeur van het gebouw is voorzien van een Bringme Bell (videofooninstallatie) die op een veilige manier toegang verschaft aan koeriers/ leveranciers, zodat pakjes en boodschappen afgeleverd kunnen worden, ook als je niet aanwezig bent. Bezoekers die zich aanmelden worden rechtstreeks via de videofoon verbonden met je mobiele telefoon of tablet. Camerabeveiliging en nachtverlichting zorgen voor een veilig gevoel in de entreehal.

Parkeerplaats 1e verdieping
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, toegankelijk via de Magazijnstraat.

Fietsenstalling 1e verdieping
Via een aparte entree is met de trap de fietsenstalling te bereiken. Het appartement heeft twee fiets parkeerplaatsen in de fietsenstalling. Middels een fietstransportsysteem kan de fiets, nagenoeg zonder krachtinspanning naar beneden en boven worden begeleid.

Appartement 13e verdieping
Entree/hal met toiletruimte, inpandige berging/bijkeuken en badkamer met aansluitingen ten behoeve van douche en wastafel.

Gezellige woonkamer van ca. 44 m² (inclusief keuken) met open keuken en raampartijen die een schitterend uitzicht bieden.

Loggia/ terras circa 17 m² op het zuidoosten gelegen.

Twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en circa 12 m²

De inpandige bijkeuken/ berging beschikt over de opstelling van de technische installaties, de aansluiting voor de was apparatuur en extra berg-/ provisieruimte.

Algemeen
- Nieuw drie kamer appartement met parkeerplaats op een toplocatie midden in het centrum.
- Het complex wordt voorzien van zonnepanelen voor het algemeen verbruik, wat zorgt voor een besparing in de maandelijkse servicekosten.
- Afval wordt in ondergrondse containers in het openbaar gebied ingezameld.
- Het complex is voorzien van een collectieve warmtepompinstallatie. Dit collectieve systeem is in eigendom en beheer van de exploitant. Hiervoor dient naast het eigen verbruik maandelijks een vastrecht te worden betaald. 
- Het appartement wordt vrij op naam verkocht, alle kosten behorende bij de overdracht zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, zijn derhalve voor rekening VERKOPER.
- Bijdrage VvE: €119,75 per maand (exclusief energiekosten).
- Bijdrage parkeerplaats: €43,07 per parkeerplaats per maand.